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1、房屋老旧、混凝土风化、钢筋锈蚀。

2、结构开裂、变形、墙体破损。

3、改造装修、改变使用功能，荷载增加。

4、抗震等级不足，达不到现行规范。

5、地基沉降、渗水、结构受损。

6、火灾、灾害造成构件损伤。

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